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5只地产股创历史新高,地产龙头股价值飙升

近期,A股地产板块受到市场热捧,各路投资者蜂拥抢筹,地产类上市公司股价呈现出普涨态势。截止昨日收盘,房地产板块整体上涨5.51%。

值得关注的是,万科A、招商蛇口、保利地产、新城控股、金地集团等5只个股股价盘中均创出历史新高。

万科等5只龙头股总市值均超千亿元

昨日,以万科A为首的房地产龙头股强势崛起,板块内逾九成个股出现上涨,成为A股市场中最亮眼的明星。

截至昨日收盘,万科A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股等5只个股最新总市值均突破1000亿元,最新总市值分别达到3909.13亿元、2096.57亿元、1891.45亿元、1297.22亿元、1232.63亿元;招商蛇口、绿地控股等两只个股昨日均以涨停价报收,华夏幸福、万科A也大涨逾8%,分别达到8.91%、8.39%,保利地产也上涨6.51%。

数据统计发现,昨日,资金流向方面,房地产板块成为市场主流资金追捧的重点领域,合计大单资金净流入11.17亿元。其中,除万科A、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股等4只个股吸金超1亿元外,荣盛发展、世联行、金融街、格力地产等4只个股大单资金净流入也均在1亿元以上。

25家公司去年年报业绩预喜

通过进一步梳理发现,房地产行业上市公司业绩表现同样可圈可点,共有76家公司2017年三季报净利润实现同比增长。其中,有36家公司前三季度净利润同比增长翻番,去年前三季度净利润同比增长均在5倍以上。

如深物业A同比增长8099.55%、海德股份同比增长3373.62%、荣安地产同比增长2244.94%、粤泰股份同比增长1428.85%、中国武夷同比增长721.57%、中粮地产同比增长673.73%、万业企业同比增长634.89%和渝开发同比增长517.71%等公司,去年前三季度净利润同比增长均在5倍以上。

去年年报业绩预告方面,截至目前,共有35家房地产行业上市公司披露了2017年年报业绩预告,业绩预喜公司达到25家,占比逾七成。其中,世荣兆业(835.59%)、京汉股份(241.43%)、中洲控股(150%)、万业企业(135%)、顺发恒业(101.81%)、福星股份(100%)和冠城大通(100%)等7家公司预计2017年年报净利润同比增长翻番。

事实上,在楼市调控政策不断加码的市场环境下,房地产龙头企业的销售业绩继续大幅增长。根据克而瑞地产研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》显示,碧桂园以5500.1亿元的销售金额夺冠,万科地产、中国恒大以5239亿元、5131.6亿元的成绩紧随其后,融创中国、保利地产、绿地控股则分别以3620亿元、3150.1亿元、3042.1亿元的成绩敲开了3000亿元的大关。

值得注意的是,房地产龙头股具有估值优势,提供较高的安全边际,值得关注。统计显示,截至昨日收盘,房地产板块的最新市净率为2.32倍,有71只个股最新市净率低于这一水平,占比近六成。其中,首开股份、黑牡丹最新市净率不足1倍,股价处于破净状态,信达地产(1.09倍)、南京高科(1.10倍)、福星股份(1.15倍)、世茂股份(1.17倍)、北京城建(1.18倍)、三湘印象(1.24倍)、天保基建(1.26倍)和城投控股(1.28倍)等个股最新市净率也相对较低。

揭秘地产龙头股飙升三逻辑

分析人士认为,近期地产股飙升的主要逻辑有三个方面。

一是,行业集中度持续提升是必然趋势,龙头企业强者恒强,市值骤增。

二是,龙头地产公司在投资、融资等方面优势明显,增量资金持续配置。

三是,目前板块估值处于仅高于2008年底部的历史第二低位,为板块上涨提供了支撑。

资本市场上,未可轻言胜负成败,事态往往会朝令人意想不到的方向演进。“咬定万科不放松”的“宝能系”无疑成了最大赢家。当年“杠杆上的收购”、斥资数百亿投资万科A的“宝能系”,靠着近三年对万科A的坚定持股,获得了惊人的投资收益率。


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